Tu veux investir dans les parkings, mais tu ne sais pas comment faire ?

Si tu veux éviter de commettre des erreurs coûteuses et/ou de perdre du temps, alors voici les solutions.

Je t'apprends à investir dans les parkings et les garages grâce à plus 13 000 h de travail sur les parkings et mes investissements dans 272 garages.


Je transmets mon expérience depuis 2012 et je suis fier d'avoir accompagné des milliers d'investisseurs vers une vie meilleure.

Vu, lu et entendu sur

Des simulateurs excel pour calculer les rendements et maîtriser les risques financiers


En 2012, le premier outil que j'ai créé pour investir était un simulateur de rendement. J'avais besoin de savoir si les parkings que je visitais étaient rentables. C'est ainsi qu'est né RentaGarage 1.


Cette version gratuite a été améliorée pour mener à RentaGarage 2 quand j'ai dû choisir d'investir ou non dans un lot de 50 garages. Pas de question de rigoler vu les enjeux financiers. RentaGarage 2 calcule sur 30 ans les loyers, les charges, l'emprunt et les impôts. Cela permet de connaître le rendement net de charges, la rentabilité nette de charges et d'impôts, le cash-flow positif ou négatif. Cela sécurise tes investissements.

En 2015, j'ai créé une Société Civile Immobilière imposée à l'impôt sur les sociétés. RentaGarage 2 calcule uniquement l'impôt des particuliers et je voulais savoir si l'impôt sur les sociétés allait être rentable pour moi.


RentaSCI m'a permis de calculer sur 40 ans les rendements bruts, nets de charges et surtout de comparer le régime fiscal de l'impôt sur le revenu avec celui de l'impôt sur les sociétés.

Des méthodes pour investir dans des parkings et garages rentables


J'ai débuté mes recherches d'investissements immobiliers début 2012 en visitant des appartements. Après une quinzaine de visites, j'étais perdu à cause de la complexité du choix : travaux, emplacement, copropriété, fiscalité, demande locative...


Au retour d'une visite, je tombe sur un panneau "garage à vendre" et cela m'a mis sur la bonne voie. Le 1er mai 2012, je négocie et achète un premier lot de 4 garages. Ne connaissant rien à l'immobilier, j'ai visité une vingtaine de parkings, lu des dizaines d'articles et rencontré des dizaines d'agents immobiliers et particuliers vendeurs. J'ai trouvé cela suffisamment difficile pour penser que je n'étais pas seul dans ce cas.


J'ai alors créé le site internet parkinggarage.fr le 15 mai 2012. Fin septembre 2012, plus de 30000 internautes avaient visité ce site. Ils m'ont posé plein de questions et ce sont eux qui m'ont poussé à écrire ma première méthode d'investissement : Réussir ses investissement dans les parkings.


Ce livre est sorti le 15 novembre 2012 et recensait tout ce que j'avais appris à l'époque. Je l'ai mis à jour chaque année mais j'ai vite senti que le format papier n'allait jamais me permettre de transmettre 100 % de mon expérience. La vidéo s'est avérée être le meilleur moyen de t'aider à investir.


Après avoir créé ma première SCI en 2015, des investisseurs me demandent comment faire. Avec l'aide de mon expert comptable, nous créons la méthode Réussir sa SCI. Elle t'apprend pas à pas le fonctionnement des SCI et leur environnement juridique et fiscal. Je te guide pour créer toi-même une SCI qui répond à tes besoins et contraintes afin de rentabiliser cette structure. A la fin de la formation, tu en connais autant (voire plus) que les professionnels qui rédigent les statuts.


En 2019, je suis propriétaire de 240 garages et je rassemble tout ce que j'ai appris dans une méthode complète et pédagogique : la Garage HacKadémie. Cette méthode t'enseigne 100 % de la stratégie et des techniques qui m'ont permis d'acheter 272 garages à 13 % net de charges.

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