Investir dans des lots de garages grâce à la Garage HacKadémie
Acheter des lots de garages très rentables, sans te tromper
La méthode la plus complète et la plus efficace pour :
- investir dans des dizaines de garages
- profiter de revenus sans attendre la fin du crédit
- éviter les dizaines d'erreurs qui t'attendent.
La méthode ultime pour acheter 10, 20, 50 ou 100 garages
Tu sais qu'investir dans un lot de garages est le meilleur investissement à ta disposition.
Mais tu ne sais pas comment faire...
- Tu ne vois que des lots peu rentables ou trop chers ?
- Tu n'es pas certain que les garages vont se louer ? Le potentiel locatif n'est pas évident... car l'emplacement du lot te pose problème ?
- Tu ne sais pas si tu utilises la bonne méthode de recherche.
- Tu aimerais savoir si ton investissement va marcher ?
- Tu as peur de passer à l'action, de mal évaluer un lot et de prendre une mauvaise décision qui enterrerait définitivement tes rêves.
Tu es loin d'être tout seul dans ce cas et c'est pour ces raisons que j'ai créé la Garage HacKadèmie.
Voici la méthode qui m'a permis d'acheter 272 garages et de devenir rentier avant la fin de mes emprunts
L'HacKadèmie est une formation en ligne qui regroupe toutes les méthodes que mes clients et moi utilisons quotidiennement pour investir dans des lots de garages hyper rentables.
Ces méthodes sont le fruit de
- de mes années d'investissement dans les garages (j'ai débuté en 2012),
- l'achat et la gestion de 272 garages (répatis en une douzaine de lots),
- de rencontres et d'échanges avec des milliers d'investisseurs,
- plus de 13 000 heures de réflexion et de partage sur mon blog sur l'investissement dans les garages.
L'HacKadémie est la solution pour réussir tes investissements dans les lots de garages
J'ai rassemblé toutes les méthodes et les outils nécessaires pour vaincre chacun des problèmes que tu rencontres.
Il est temps d'agir pour ton patrimoine immobilier, ton bonheur et le bien-être de ta famille.
La Garage HacKadémie propose une pédagogie différente et très efficace. J'ai mixé la théorie avec la pratique car l'une nourrit l'autre et inversement.
A la fin de chaque module théorique, je te demande d'évaluer tes connaissances par un quizz et surtout une HacKtion pratique sur le terrain.
J'ai trouvé les 7 HacKtions qui vont te mener rapidement vers un lot de garages rentable. Cette mise en pratique de la théorie ancre en toi les connaissances et les bons réflexes d'investisseur.
A la fin de chaque module théorique, tu peux m'envoyer une preuve que tu as bien réalisé l'HacKtion demandée. Nous discutons ensemble de ton HacKtion et je t'apporte un conseil personnalisé pour accélérer sur ton chemin d'investisseur.
Voici le contenu détaillé de la Garage HacKadémie
1. Définir la bonne stratégie qui te fera gagner un temps précieux et éviter de nombreuses erreurs de débutant (1h55)
- Construire un plan à long terme réaliste et finançable
- Gérer les risques économiques et financiers
- Mettre en œuvre la formation pour obtenir des résultats concrets
- Fixer un objectif SMART et le matérialiser
Une stratégie éprouvée pour de meilleurs investissements plus rapidement
2. Mettre en œuvre ton plan d’action quotidien et hebdomadaire (1h10)
- Comprendre les blocages pour les dépasser
- Développer les qualités d’un investisseur à succès
- Définir et gérer tes priorités
- Agir pour réduire les risques
Cette méthode te permet de travailler sur les 5 qualités des investisseurs qui réussissent grâce la techniques des petits pas.
3. Calibrer ta zone de recherche (1h35)
- Trouver des lots rentables à la vente
- Etudier la demande locative et déterminer les endroits les plus rentables où investir
- Définir une zone de recherche en fonction des contraintes et objectifs
- Analyser le marché local pour être sûr de la rentabilité
La méthode pour définir la zone d’investissement idéale et analyser toutes les villes que tu ne connais pas
4. Réussir tes recherches immobilières (1h30)
- Comprendre le marché des garages en France
- Organiser une recherche multicanale pour dénicher des garages pas chers alors que les prix sont élevés
- Choisir les bons critères et les bons outils pour une recherche plus efficace
- Organiser ses recherches au quotidien pour trouver des bonnes affaires
Cette méthode te permet de trouver les affaires les plus rentables malgré l'impression de rareté et de prix élevé.
5. Décrypter les annonces, poser les bonnes questions au vendeur et visiter efficacement le lot (1h15)
- Construire un processus de décryptage des annonces pour écarter les mauvaises affaires et ne garder que les meilleures
- Etablir un premier contact, poser les bonnes questions et suivre les étapes pour analyser l’opportunité
- Préparer, animer et terminer une visite immobilière pour décrocher la meilleure affaire
La méthode pour transformer le maximum d'opportunités en investissements très rentables
6. Analyser le rapport qualité/prix de l’investissement (3h15)
- Déconstruire la valeur d’un bien immobilier élément par élément
- Déterminer la qualité technique du lot avec la méthode SELECT
- Chiffrer les travaux et les risques encourus
- Choisir les meilleurs garages et éviter les arnaques
La méthode SELECT pour vérifier la demande locative et la qualité du bien afin de réduire les risques et d'éviter toutes les anarques possibles.
7. Négocier pour gagner en rentabilité (2h)
- Calculer les ratios financiers de l’investissement
- Construire un plan de négociation à partir des informations récoltées
- Estimer le juste prix
- Préparer, implémenter et conclure une négociation avec la trame fournie
La méthode 3V pour négocier des dizaines de milliers d’euros à l’achat et des points de rendement
Et voici des formations complémentaires offertes avec la Garage HacKadémie
Elles peuvent aussi être commandées séparèment
Réussir ses financements immobiliers < Clique sur le lien pour le détail et/ou la commander hors de la Garage HacKadémie
Financer dans les meilleures conditions une série d’investissements immobiliers (6h15)
- Comprendre le scoring bancaire pour s’y adapter et l’améliorer
- Construire une stratégie pour multiplier les financements à long terme
- Décrypter le contenu d’un emprunt pour choisir et négocier les conditions
- Monter un dossier et un pitch de financement convaincant
La méthode pour trouver et convaincre le bon partenaire afin de répéter les investissements presque sans limite.
Réussir ses optimisations fiscales < Clique sur le lien pour le détail et/ou la commander hors de la Garage HacKadémie
Maîtriser les règles fiscales pour choisir le régime le plus adapté (4h40)
- Comprendre le fonctionnement de l’imposition sur le revenu et sur les sociétés
- Optimiser l’imposition et le cash-flow de ses projets immobiliers
- Décrypter et optimiser les taxes non liées aux revenus fonciers
- Réduire la fiscalité des plus-values et des droits de mutation
La méthode choisir les meilleurs régimes fiscaux et statuts pour payer moins d'impôts en toute légalité
Réussir ses locations < Clique sur le lien pour le détail et/ou la commander hors de la Garage HacKadémie
Gérer ses locations pour éviter les problèmes, gagner du temps et de l'argent (4h05)
- Rédiger un contrat très protecteur sans enfreindre la loi
- Attirer les meilleurs locataires
- Gérer ses locataires et son parc immobilier comme un professionnel
- Encaisser les loyers et gérer les litiges
La méthode pour gérer son parc locatif comme un pro en gagnant du temps et en réduisant ses risques
La boite à outils
- RentaGarage 2 le simulateur de rendement
- Des dizaines de quizzs et d'autotests
- Toutes les vidéos, MP3 et supports sont téléchargeables
- Une synthèse par module
- Une fiche HacKtion par module
- Une dizaine d'étude de cas réels
- La fiche SELECT
Les outils dont tu as besoin pour valider tes compétences et les mettre en pratique pour investir
Toutes les solutions à tes problématiques sont dans la garage HacKadémie !
La méthode la plus complète et la plus efficace pour
- investir dans des dizaines de garages rentables
- profiter de revenus sans attendre la fin du crédit
- éviter les dizaines d'erreurs qui t'attendre
Tu es satisfait ou remboursé !
Tu peux demander le remboursement de la formation dans les 30 premiers jours de la formation. Ce remboursement est valable jusqu'à la validation du module 2. A partir du module 3, la garantie ne fonctionne plus car tu as un très bon aperçu du contenu de la formation.
Ils ont investi grâce à la Garage HacKadémie
Foire aux questions
Cette méthode te permet d'investir dans des lots de garages rentables situés dans des petites et moyennes villes. C'est la stratégie que j'utilise depuis 2012 qui m'a permis d'investir dans plus de 270 garages à 13 % de rendement net de charges.
Le terme HacKadémie regroupe deux idées. Une académie est la réunion de personnes savantes, ici des investisseurs qui veulent tout savoir des lots de garages. Le terme HacK désigne une manière intelligente et originale de résoudre un problème, ici investir dans des lots de garages.
Avec la garage HacKadémie, je veux former des personnes savantes qui utilisent des outils et méthodes ingénieuses par leur simplicité et leur efficacité.
Le livre s'adresse aux débutants et leur donne un aperçu global des investissements dans les parkings. Je partage la méthode que j'ai utilisé en 2012 pour acheter mes 4 premiers garages. Il plaît beaucoup aux débutants car il a été écrit par Julien, le débutant dans les parkings.
La Garage HacKadémie est la formation la plus complète et efficace pour investir dans des lots de garages rentables. La première version de la Garage HacKadémie date de 2019. Je suis alors propriétaire de 230 garages et j'ai passé plus de 11 200 heures à réfléchir sur les garages. C'est toute mon expertise qui est rassemblée dans cette méthode d'investissement.
Je partage toutes mes techniques et stratégies personnelles dans l'HacKadémie. Je forme mes concurrents et je ne veux pas donner accès à ce qui fait mon succès gratuitement.
Quand j'ai donné des accès gratuits à mes formations à des amis ou de la famille, j'ai remarqué que personne n'avait eu de résultats. Payer le prix permet de t'engager mentalement à réussir et c'est mon objectif pour toi.
J'ai aussi estimé le retour sur investissement qu'un investisseur peut obtenir grâce aux techniques : le gain financier mais aussi le gain de temps. Je veux que cette formation affiche un très bon rendement pour les investisseurs.
Les paiements en plusieurs fois demandent plus de comptabilité et génèrent des problèmes à régler (changement de CB, client malveillant). Cela a un coût que je répercute.
Tu peux regarder la formation à ton rythme, il n'y a aucune attente. Je déteste suivre des formations où je dois attendre une semaine pour accéder au prochain module.
J'ai adapté les conditions générales de vente pour y inclure cette volonté.
Tu peux demander le remboursement de la formation dans les 30 premiers jours de la formation. Ce remboursement est valable jusqu'à la validation du module 2. A partir du module 3, la garantie ne fonctionne plus car tu as un très bon aperçu du contenu de la formation.
Comme l'entrée dans l'HacKadémie est un investissement, j'offre la possibilité de payer la formation sur plusieurs mois. Cela te permet d'étaler les paiements et même d'investir dans ton premier lot de garages avant d'avoir payé toute la formation.
Oui, il est prévu que je corrige tes exercices et les différentes HacKtions qui te sont demandées dans la formation.
Je serai aussi présent par email pour répondre aux questions.
Selon les promotions, tu peux parfois profiter d'heures de coaching individuel ou en groupe.
Je ne fais jamais d'analyse gratuite, ni d'analyse à la va-vite. Tout client hors hackadémie n'aura pas le même niveau de détail que les hackers.
Si je dois travailler avec deux hackers, l'analyse sera complète, selon les méthodes de l'hackadémie et dans le cadre d'un coaching téléphonique.
Je ferai la même analyse pour les deux hackers, sans distinction et sans préciser que d'autres hackers sont sur le coup.
Il y aura toujours la prime du premier sur le coup qui aura un temps d'avance sur l'autre.
Effectivement, si tu es déjà propriétaire d'une vingtaine de parkings, alors il est fort probable que tu connaisses plus de la moitié des enseignements de la formation.
Quel sera ton retour sur investissement si tu achètes ne serait-ce que dix garages supplémentaires grâce à l'une ou l'autre de mes techniques ?
Il m'a fallu plus de 12 ans et 13000 heures de réflexion et de travail pour créer l'HacKadémie. Je ne pense pas tout savoir sur l'investissement dans les parkings et garages, mais je suis sûr d'être le mieux placé pour enseigner comment faire.
Si tu as moins de dix garages, alors je suis certain que la formation te sera utile pour multiplier par trois ou plus ton nombre de garages.
Si tu as lu mon livre et que tu as peur de trouver les mêmes techniques, c'est une erreur. Le livre contient ma méthode d'investissement de 2012. Si j'avais eu la Garage HacKadémie entre les mains en 2012, je n'aurais pas raté la bonne centaine de parkings et garages qui m'ait passée entre les mains faute d'expérience et de stratégie.
Oui, tu disposes de 30 jours pour demander le remboursement complet de la formation. Je te demanderai juste de m'indiquer ce qui ne va pas dans la formation afin de l'améliorer.
Cette période de garantie se termine à partir du moment où tu valides le module 2 et passe au module 3. A ce moment, j'estime que tu as vu suffisamment du contenu de la formation pour savoir si elle va t'aider. Si tu passes au module 3 au bout de 20 jours par exemple, alors tu n'as plus la possibilité de te faire rembourser pendant les dix jours suivants.
Toutes les solutions à tes problématiques sont dans la garage HacKadémie !
La méthode la plus complète et la plus efficace pour
- investir dans des dizaines de garages
- profiter de revenus sans attendre la fin du crédit
- éviter les dizaines d'erreurs qui t'attendre
Je t'aide à investir dans des parkings rentables
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